Contrato socio independiente  

Entre

1. Parte 1

   1. J.S Inmobiliaria está registrada bajo el número RUC: 2868084-7 y su domicilio social se encuentra en C.P 1303 San Antonio, Departamento Central, Paraguay.

   2. J.S Inmobiliaria fue creada en 2023 y es Administrada por Sara Magdalena Amarilla de Boichat y Jerome Boichat y denominada en lo sucesivo: J.S Inmobiliaria.

2. Parte 2

1. Las personas inscritas en la página web como socios y que han completado el formulario, denominados en lo sucesivo: Socios

Prestaciones de J.S Inmobiliaria

1. J.S Inmobiliaria proporciona a los Socios, propiedades, hojas de presentación de propiedades y herramientas de marketing.

2. J.S inmobiliaria publica en diferentes canales de comunicación tales como, la página web «www.jsinmobiliaria2023.com», página asociada: «Facebook», «Instagram» y «TikTok».

3. J.S Inmobiliaria paga una comisión inmobiliaria a los Socios por cada inmueble vendido, que representa: el 50% de la comisión inmobiliaria sobre el precio consignado en la escritura definitiva de compraventa, menos el IVA.. 

4. Ejemplo:

   1. Casa en venta a 200.000 USD

   2. 5% de comisión inmobiliaria

   3. El comprador negocia el precio a 190.000 USD incluyendo el 10% de IVA

   4. J.S Inmobiliaria paga: 2,5% de (190.000 USD - 10% IVA) = 2,5% x 172.730 = 4.318,25 USD

5. J.S Inmobiliaria sólo transferirá el importe una vez abonado en su cuenta el dinero de la venta.

Obligaciones de los socios

Los Socios se comprometen a cumplir:

1. 1. 1. La razón social "J.S. Inmobiliaria" así como su marca comercial, logotipo, sitio web, Whats App asociado y página de Facebook son propiedad exclusiva de J.S.Inmobiliaria y solo los administradores mencionados anteriormente pueden utilizarlos, editarlos o modificarlos.

      2. No modificar, sin autorización de J.S Inmobiliaria, los anuncios y publicidades para sus propios fines..

      3. Mencione siempre a J.S Inmobiliaria en todas las comunicaciones con futuros clientes.

      4. No competir con J.S Inmobiliaria por ninguna propiedad puesta a disposición de los Socios.

      5. Los Socios se comprometen a estar presentables y a comportarse de manera impecable con sus clientes.

      6. Remitir la información completa del cliente a J.S Inmobiliaria.

      7. Completar el formulario de solicitud de visita.

      8. Completar el formulario de promesa de compra.

      9. Los socios aceptan que se publiquen las fotos de perfil en los distintos canales de comunicación, así como el número de teléfono de WhatsApp..

Menciones legales

1. La aceptación de este contrato por parte de los Socios, en el formulario «Regístrese como socio independiente», será válida como firma.

2. Los Socios son independientes y no son empleados de J.S Inmobiliaria.

3. J.S inmobiliaria, se reserva el derecho de dar de baja a un Miembro si:

   1. No cumple los puntos anteriores.

   2. Denigre deliberadamente a J.S Inmobiliaria o a otros Socios afiliados.

4. J.S Inmobiliaria, se reserva el derecho de emprender todas las acciones legales en caso de sustracción de los bienes puestos a disposición, sirviendo a los propios intereses del socio, y de falta grave no respetando los «deberes de los socios».

5. En el caso de una disputa entre J.S Inmobiliaria y un Socio que no pueda resolverse de otra manera que no sea en los tribunales, el lugar de jurisdicción de J.S Inmobiliaria es C.P 1303, San Antonio, Departamento Central, Paraguay.

J.S Inmobiliaria el 17 de marzo 2023